¿Un crédito hipotecario? ¿Al contado?

El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu capacidad de endeudamiento hipotecario. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir la zona, el tipo de propiedad y las características principales.

Existen principalmente dos métodos de pago:

• A través de un crédito hipotecario otorgado por una entidad financiera.

• A través de un pago al contado.

Si tu opción es la de comprar utilizando la modalidad de contado, entonces conoces cuál es el presupuesto al que puedes acceder. No obstante, aún teniendo el dinero, siempre es bueno considerar la financiación, por dos motivos: uno, al estar los tipos de interés tan bajos, igual no te interesa descapitalizarte, y dos, te puedes plantear comprar una propiedad más valiosa.

Recuerda que el banco te va a financiar como máximo el 80% del valor de tasación y en algunos bancos, aunque esta tasación sea superior que el precio de venta, te van a financiar el 80% del menor valor. Es decir, deberás contar con el ahorro del 20% del valor, más los gastos de compra-venta. 

Para personas que no residan en el territorio español, se puede conseguir financiación, pero esta no debe ser superior al 50% del valor de la vivienda.

Una vez que tengas clara la metodología de pago que deseas usar (efectivo o préstamo hipotecario), entonces podemos conversar sobre el presupuesto. Esto te permitirá determinar las zonas y tipos de propiedades a las que podrías tener acceso.

Miguel Naciri

Creo que vender una vivienda es mucho más que realizar una operación inmobiliaria. Detrás de cada propiedad hay una historia, unas circunstancias y una decisión importante que merece atención y compromiso.

Mi trabajo y el de mi equipo consiste en ayudar a propietarios a vender su vivienda en Extremadura mediante un asesoramiento cercano, una estrategia de venta personalizada y una comunicación clara durante todo el proceso.

Presto especial atención a quienes tienen una vivienda en Extremadura, pero residen fuera de la región, facilitándoles la gestión de la venta sin que la distancia se convierta en una preocupación añadida.

Mi filosofía es sencilla: escuchar, implicarme y ofrecer a cada propietario la confianza y la tranquilidad que necesita para tomar buenas decisiones.